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Vente maison 239 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
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- 2 060 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Blanzat, secteur résidentiel, proche du centre village, des écoles, des commerces et des bus.
Maison familiale d'une surface d'environ 116m², sur terrain arboré de 546m², avec une vue magnifique et unique sur le Puy-de-Dôme et la vallée de Blanzat.
Sur deux niveaux, la maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec un grand placard, 3 chambres dont deux avec placards aménagés et une avec un accès indépendant, une salle d'eau/buanderie avec WC, douche et chaufferie, et un accès au garage.
A l'étage se trouve une belle pièce de vie avec salon-salle à manger de 40 m2 avec vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et un grand balcon exposé plein sud avec accès jardin, une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et donnant sur un balcon orienté à l'est, dégagement avec placard, une chambre avec placards aménagés, salle de bains et WC. Escalier original en bois et métal entre le rdc et l'étage. Combles accessibles, avec plancher.
Maison équipée de volets roulants électriques récents, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au gaz, chaudière en très bon état avec contrat d'entretien, d'une cheminée traditionnelle.
Belle luminosité, maison traversante Est -Ouest.
Construction de qualité, maison soignée et confortable, habitable de suite.
Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir.
Cadre de vie agréable. Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 9080-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXVOYKO
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 2 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1968 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2024.
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