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Vente maison 93 800 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ebreuil (03450)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ebreuil (03450)
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- 809 €/m²
- Chauffage électrique
Stéphanie CHOCRAUX - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie Chocraux et Martine DUGAT vous présentent cette maison de campagne idéalement située dans la pittoresque ville d'Ebreuil. Un bien à rénover, aux projets multiples et à fort potentiel!
Située en plein cœur de la campagne bourbonnaise, découvrez une maison ancienne de 116 m², un jardin arboré de 200 m2, un garage ouvert de 57 m2, dépendances et grange de plus 130 m2; l'ensemble de ce bien est complété par un beau terrain attenant à la maison de 470m2.
La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec WC et espace de rangement, d'un beau salon, d'un séjour séparé et d'une pièce cuisine avec une arrière cuisine à concevoir selon ses goûts et besoins.
Au 1er étage, un couloir parquété dessert 4 belles pièces: 3 chambres dont une avec une salle d'eau, rangements et une pièce avec point d'eau à aménager en salle de bain vient compléter ce niveau.
Au 2ème étage, on découvre un grenier aménageable sur la totalité de la maison laissant la possibilité de créer d'autres espaces de vie supplémentaires.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré Sud-Est, des dépendances avec beaucoup de caractère et un fort potentiel d’aménagement (ateliers, stockages, etc.), le tout, est complété par un grand terrain de 470 m2 laissant la possibilité de créer d'autres espaces extérieurs supplémentaires; potagers, roseraies ou tout simplement un second jardin à l'abri des regards.
Idéales pour des projets variés; investisseurs, gîtes, pieds-à-terre ou simplement un nouveau havre de paix!
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette maison pleine de potentiel qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et pour planifier une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 566256 )
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034448118 - Réf Superimmo : ANVXWA4G7
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| Prix de vente : 93 800 € | Prix au m² : 809 € / m² |
| Taxe foncière : 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 137 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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