Vente maison 436 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 759 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

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Description

EXCLUSIF ! GRADIGNAN - A proximité de toutes les commodités, des transports et des différents groupes scolaires, maison lumineuse de plain pied d'environ 116m² comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible, cuisine aménagée, buanderie, quatre chambres, salle de bains, WC. Un garage accolé à la maison pouvant être aménagé d'environ 26m² avec deux fenêtres. Maison en très bon état général, double vitrage PVC. Un second garage indépendant en fond de parcelle vient compléter ce bien. Grand jardin arboré tout autour de la maison, parcelle d'environ 800m², piscinable. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1407 - Réf Superimmo : ANVXWZFKW

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 759 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373882.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 1983
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix

22 janvier 2025

Baisse de 3,1%

436 000 €

19 octobre 2024

449 900 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

Siren : 818794216