Vente maison 265 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léguevin (31490)

TOULOUSE / LEGUEVIN
Maison/Villa de 116 m² à Léguevin avec jardin et terrasse.
Découvrez cette charmante maison située à Léguevin, dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec ses 116 m², cette villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et d'un superbe jardin de 400 m², parfait pour les enfants ou pour créer votre espace de détente et de verdure.
Les atouts de cette maison :
• 4 chambres pour accueillir famille et amis
• Grand jardin de 400 m² pour vos moments de convivialité
• Terrasse pour vos repas en extérieur
• Potentiel intéréssant : à personnaliser selon vos goûts
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment au niveau des peintures et des menuiseries, cette maison libre de toute occupation vous offre une excellente opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 10.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-08-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	320 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2008.

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