Vente maison 75 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

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647 €/m²

Agence Xavier Immobilier

06 58 75 84 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

15 km agglomération de Nevers dans village avec donjon et patrimoine historique.Maison ancienne Habitable de suite ;
Comprenant une vaste entrée , grande cuisine avec arrière cuisine donnant sur un patio, salon avec cheminée a insert, salle a manger, salle d 'eau avec wc, et une salle de bain, étage: 3 chambres , deux grenier a aménager, possible sale de bain , et 2/3 chambres, garage independant avec jardin potager, chauffage central 5 conso actuel 15OO euros annuel, Pas de gros entretien de jardin, site ideal retraite,chasse, péche etc.... 200 km sud Paris secteur Sancerre, Nevers, Bourges, SNCF ET SERVICES ECOLES ( 10 km) TF 800 euros.
Prix 75000 euros Fai
Xavier immo 0658758414
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM556-XAVIERM - Réf Superimmo : ANVXWMHFN

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xavierm/160/0sZkr/honoraires_2023.pdf

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 459 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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