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Vente maison 265 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 152 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif au gaz

OLIVIER FRESLON - BSK Immobilier

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Description

Magnifique Maison de ville de 230m² à Nevers
Située dans le coeur du centre ville de notre belle cité ducale de Nevers, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville , d'une superficie habitable de plus de 230m², composée de 6 pièces 4 chambres, terrasse, sous-sol aménagé, complété d'un beau terrain clôturé sans vis à vis de 300m².
Cette maison dispose d'un hall d'entrée, dont le dégagement dessert tous les niveaux. A droite de l'entrée, cette maison propose un grand salon séjour de 45m², une salle de jeux indépendante de 10m². Ce salon séjour donne sur un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 34m² dont la baie vitrée donne sur une première terrasse et sur son jardin sans visi à vis.
Le rez-de-chaussée se complète d'une pièce de 10m², idéale espace bureau et d'un wc indépendant.
Un bel escalier d'époque en chêne authentique mène aux étages.
Le premier étage propose un wc indépendant sur le palier, un dégagement de couloir distribue une salle de bain de 10m² ainsi que 3 chambres de 10, 19 et 21m². Ce niveau propose une seconde terrasse type grand balcon de plus de 50m² bien exposé.
Le second étage propose une grande suite parentale de 43m² avec salle d'eau intégrée.
Au sous-sol, cette maison dispose d'un espace de cellier, d'une cave avec partie chaufferie, d'une pièce de 12m² aménagée en chambre supplémentaire, d'un espace détente type salle de jeux de 23m², ainsi qu'un atelier de bricolage de 25m².
Le sous-sol communique avec le jardin entièrement clos pour une surface de plus de 300m².
Tous les sols de cettte maison sont en parquet (hall d'entrée, cuisine, salon-séjour,chambres), parquet chêne authentique (salle de jeux, cuisine , palier wc, chambre),
Elle bénéficie d'une isolation double vitrage pvc, des volets rpulants motorisés, elle propose un chauffage gaz de ville production d'eau chaude et d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage.
Cette maison dispose d'une toiture en ardoise en bon état, ainsi qu'une bonne isolation en combles.
Côté internet, elle bénéficie de la fibre.
Les plus:
La qualité générale de cette maison, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur , sa cuisine aménagée équipée,, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions, sa proximité avec les commerces, écoles et commodités du centre ville de Nevers.
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Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, ou activité de famille d'accueil, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 273899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 273899 - Réf Superimmo : ANVXY6H9E

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage collectif au gaz	Climatisation
1 salle de bain	2 wc

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