Vente maison 385 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC JARDIN
Maison familiale de 5 pièces, idéalement situé à Orléans sud, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités.
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger/ séjour et une véranda offrant un espace supplémentaire .
A l'étage, vous profiterez d'une chambre avec dressing et de deux autres chambres, d'un palier, d'un espace de rangement, d'une salle de bain et des toilettes .
Un sous-sol et un grand hangar complète cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement .
Sur un terrain de 1551 m2, profitez du jardin arboré spacieux et sans vis à vis.
Le lycée Charles Péguy est à 10 minutes à pied. Des écoles maternelle et primaire se trouve à proximité.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des boulangeries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations concernant cette maison ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Hardy au 06.76.70.10.21, EI et agent indépendant(sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 378 832 679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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