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Vente maison 191 700 €
116 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Pédernec (22540)

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  • 1 653 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

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Description

Beaucoup de potentiel pour cette maison des années 1960 à rénover qui se situe au cœur du bourg de PEDERNEC,
La situation géographique fait que vous pouvez rejoindre la 4 voies Axe Lannion/Guingamp à seulement 2 kms.
La maison d'une surface habitable de 116 m2 est implantée sur un terrain de 1600 m2 avec possibilité de réaliser une extension moderne.
Ce bien est composé comme suit :
Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée en pierre avec insert, une chambre, salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, un cabinet de toilette avec wc, un grenier pouvant être aménagé en dressing et stockage au dessus du garage
Le garage servant de buanderie, un second garage ainsi qu'une dépendance complète ce bien.
Le terrain attenant d'une superficie de 1300 m2 est bâtissable dans sa totalité et donc peut être divisé
Pour les amateurs de rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien ... et imaginer la suite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884709)

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 340936263003 - Réf Superimmo : ANVXXGSKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 191 700 €Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1960
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SYLVIE LE HOUEROU - CAPIFRANCE

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