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16
Vente maison 149 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
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- 1 284 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
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Localisation
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DU BIEN
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3%.com vous propose cette NOUVEAUTE EXCLUSIVE.
SOUS OFFRE
Dans une petite rue calme à faible circulation, tout proche des commerces du centre ville de Pont L'Abbé d'Arnoult (17250) et d'un supermarché à pied, maison charentaise de caractère en pierres à rénover complétement intérieurement (sols, murs, cuisine à installer, sanitaires à remplacer, huisseries à l'étage, appareillages électriques ..). Déployée sur une surface habitable totale de 116 m2 environ, elle offre : au rez de chaussée, salon séjour avec cheminée orienté sud-ouest, bureau, chambre, cuisine à aménager, toilettes avec lave-mains et buanderie. A l'étage, un palier dessert une grande chambre de 20.4 m2, une seconde chambre de 11 m2, toilettes indépendantes et salle de bains. Face à la maison, dépendance de 9 m2, abri bois et garage double de 33 m2 donnant accés à une petite cour avec vue dégagée.
La performance énergétique de la maison est déjà bien engagée : Pompe à chaleur Viessmann récente (décembre 2022), adoucisseur et ballon eau chaude installés en 2020. Isolation des combles perdus en 2018.
Du potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 23/03/2025 -
Réf. agence : V5470058805 - Réf Superimmo : ANVXXSE03
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 284 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=549
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 199 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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Siren : 477772963 - N° de carte professionnelle : 17012018000024924
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