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21
Vente maison 625 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 5 388 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Magali GOURDAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON RECENTE PLAIN PIED - SAINT FRANCOIS.
Bienvenue dans cette charmante villa nichée dans un quartier paisible de Saint-François, à seulement quelques minutes du centre. Avec une vue sur la campagne environnante, cette maison neuve a été construite avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie élégant et confortable.
Dotée d'une déclaration de fin de travaux en décembre 2023, cette résidence repose sur un terrain de 619 mètres carrés, offrant un cadre idyllique pour votre quotidien. Avec une surface habitable de 116 mètres carrés, cette villa baignée de lumière profite d'une exposition sud-ouest, vous offrant des couchers de soleil inoubliables.
À l'intérieur, vous trouverez quatre pièces principales soigneusement aménagées, dont trois chambres climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité, vous permettant de réguler la lumière à votre convenance.
Cette villa moderne est également équipée d'un chauffe-eau solaire, soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique et l'environnement. Une cuve tampon réseau de 2000 litres garantit une gestion efficace de l'eau.
Profitez également d'une magnifique piscine privée, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées et pour créer des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte américaine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Pour votre commodité, cette propriété offre quatre places de parking, dont deux en intérieur, avec une place couverte sous son carport.
Cette villa est bien plus qu'une simple maison; c'est un refuge où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie harmonieux et relaxant.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir, y compris cette belle piscine.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856498)
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340935715524 - Réf Superimmo : ANVXWZ86G
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 5 388 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 605 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 619 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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