Vente maison 233 999 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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2 017 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Sevdé KUCUK - iad

111 avis

06 11 70 85 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! MAISON + GRANDE DEPENDANCE / IMPECCABLE AVEC BELLES FINITIONS, A DEUX PAS DES COMMERCES!
Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, offrant des finitions de qualité qui sauront séduire les plus exigeants. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et toutes les commodités. Vous permettant de profiter pleinement de toutes les facilités offertes par la ville de Sully-Sur-Loire.
D'une surface de 116m², construite en 1998 dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est édifiée sur une parcelle de 839m² entièrement clos comprenant:
- AU RDC : Une entrée sur une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à granulés avec accès terrasse arrière, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse arrière également, un coin buanderie / cellier attenant, 2 chambres lumineuses dont une avec placard de rangement, un espace bureau avec dressing, un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé.
* Garage attenant accessible par la maison et l'extérieur + porte de service arrière.
- A L'ETAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente / coin lecture ou bureau, une salle de douche indépendante avec un WC, 2 chambres lumineuses.
- A L'EXTERIEUR : Un garage attenant à la maison + grande dépendance de 75m² environ avec mezzanine (porte de garage + porte de service)+ place de parking pour plusieurs véhicules à l'avant + un terrain entretenu et accessible par les deux côtés de la maison + une grande terrasse arrière qui offre un belle espace de détente.
Système de chauffage : Poêle à granulés + pompe à chaleur air / air + radiateur électrique.
LES + : Construction de maçon, matériaux de qualité, tout à l'égout, double vitrage, isolation, store banne, porte de garage motorisée, espace de rangement.
Cette maison lumineuse vous offre l'opportunité de poser valise ( aucun travaux à prévoir ), idéale pour ceux recherchant confort, praticité et proximité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1615052 - Réf Superimmo : ANVXX12LI

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Caractérisques

Prix de vente : 233 999 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 839 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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