Vente maison 174 405 €

116 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Villetoureix (24600)

Venez découvrir cette maison avec un gros potentiel.
En effet, ses volumes disponibles et ses 2,18 hectares sauront accueillir tous vos projets.
Sur l'axe Villetoureix-Riberac, au pied du bourg, elle est située proche de toutes les commodités.
Son entrée boudoir avec cheminée offre un premier sas desservant la cuisine et la salle d'eau avec toilettes, le grand salon plein sud offre un beau volume avec vue, puis une pièce peut faire office de salle de jeux ou de salon détente, puis un bureau et une salle de stockage ou dressing viennent compléter le rdc. A l'étage 3 chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse-balcon, puis au dernier étage, un vaste grenier avec très belle hauteur sous plafond peut encore être aménagé.
Jolie base de rénovation de par ses matériaux et sa vue.
En annexe: une immense grange, une grande cave avec puits en sous-sol, ainsi qu'un grand poulailler, des cabanons et un appentis.
Des travaux seront nécessaires mais le tout à l'égout évite déjà le coût d'une filière d'assainissement.
Chauffage électrique. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2822€ ~ 3819€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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GÉRALDINE LORENTZ - EXP FRANCE

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