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Description

Maison Familiale T5 avec Piscine à Albi - Quartier Résidentiel Recherché . Découvrez cette agréable maison T5 de 117 m² située dans un quartier résidentiel très prisé et calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albi. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison sur sous-sol complet saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Convivial : Un vaste séjour-salon de 50 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, parfait pour recevoir. Cet espace lumineux donne accès directement à une terrasse, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente en famille. Sous-Sol Pratique : Le sous-sol complet abrite une buanderie, un garage, une douche et une pièce de jeux pour enfants, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Chambres Spacieuses : Quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant à chacun son propre espace de confort. Salle de Bain Moderne : Une salle de bains bien agencée avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par un WC séparé pour plus de commodité. Confort Assuré : Chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme pour la sécurité - tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. Extérieur Agréable : Terrain de 1500 m² entièrement clôturé, avec une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Un véritable coup de c?ur pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, et le confort à proximité du centre-ville d'Albi. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193417CGB-1462410421

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 19341 - Réf Superimmo : ANVXWK4BK
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 795 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²1 garage - 4 parkings
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5,2%

327 000 €
6 septembre 2024

Baisse de 3,6%

345 000 €
27 août 2024
358 000 €
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