Superimmo
20

Vente maison 399 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hélène PINTO - iad

Hélène PINTO - iad

21 avis
06 45 96 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Hélène PINTO (06 45 96 75 12) vous propose : En Exclusivité - De beaux volumes pour cette ** MAISON DE CHARME LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL, TERRASSE ET JARDIN, AU CALME ET A L’ABRI DES REGARDS, DANS LE QUARTIER TRÈS CONVOITÉ DE LA COLONIE **
Vous rêvez d’une maison spacieuse dans un excellent secteur, à la fois proche de toutes les commodités, mais offrant également un environnement calme et intimiste ? Ne cherchez plus : cette belle maison pourrait bien devenir votre futur chez-vous !
Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au calme total car en retrait de la rue, dans un quartier résidentiel paisible : située à seulement 10 MINUTES A PIED DE LA GARE CENTRALE (Ligne J- Accès direct à Paris Saint Lazare en 12min), proche du centre-ville commerçant et à deux pas du groupe scolaire privé de Sainte Geneviève.
Edifiée sur un terrain aux dimensions idéales de 504m², la maison est accessible par une jolie allée qui mène à la cour, à un garage double (à la lumière du jour) pouvant également servir d’atelier, à l’appentis/cuisine d’été. Vous disposerez également d’un abri bois et d’une maison de jardin.
Pratique : Vous aurez le choix d’accéder à la maison par la cuisine donnant sur la terrasse, ou par l’entrée-dressing du sous-sol
Au RDC surélevé, VOLUMES GENEREUX, CHARME ET CONFORT sont au rendez-vous !
Vous pourrez à loisir exercer vos talents de cuisinier dans la confortable cuisine dinatoire de 15m² entièrement aménagée et équipée, agréable de par sa lumière naturelle et sa vue apaisante sur les arbres.
Celle-ci est attenante à la très belle PIECE DE VIE AUX DIMENSIONS RARES de près de 50m² BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à son exposition Sud-Ouest, prolongée d’un grand BALCON TERRASSE surplombant le JARDIN. A vous le repos ou les moments de convivialité en famille ou entre amis !
Il ne vous restera qu’à choisir comment aménager les espaces de ce triple séjour fraichement repeint. Tout est permis ! : Salon, Salle à manger, Bureau, Bibliothèque, voire même selon vos envies un billard ou une 3ème chambre. Ce niveau offre également un WC indépendant.
A L’ETAGE, le palier donne accès à deux chambres parquetées avec dressing intégré (11 et 15m²), à un WC séparé et à une salle d’eau avec double vasque dotée d’une grande douche et d’une fenêtre.
Profitez d’un espace multifonction au SOUS-SOL ! Accessible de l’intérieur et du jardin, il est entièrement carrelé et de bonne hauteur.
Il offre une grande capacité de rangement très utile à une famille : Entrée de 10m² avec son grand dressing - Grande pièce modulable de 24m² (stockage, salle de jeux, home cinéma) - Autre pièce de 13m² à la lumière du jour, parfaite pour une lingerie ou un bureau.
Chaudière Gaz à condensation Frisquet (2020) - Maison bien entretenue au fil des années. Travaux récents : terrasse, ravalement et toiture, fenêtres double vitrage, électricité …
Contactez-moi pour découvrir par vous-même les multiples atouts de cette maison pleine de charme, cachée comme un trésor dans son bel écrin de verdure !
Je me tiens à votre disposition 7j/7 pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655738 - Réf Superimmo : ANVXXFM3O
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 504 m²Année de construction : 1915
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
HÉLÈNE PINTO - IAD

21 avis clients
06 45 96 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Argenteuil