Vente maison 449 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aytré (17440)

À Vendre – Maison 117 m² avec Piscine et Gros Potentiel
Située sur la commune d'Aytré, en limite de La Rochelle, cette maison de 117 m² en rez-de-chaussée surélevé offre de nombreuses possibilités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 6 minutes du centre de La Rochelle, dans une impasse, garantissant calme et sérénité.
Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine, exposée sud/sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres d'environ 11 m² chacune, une spacieuse salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée, donne accès à une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour). Vous trouverez également deux autres chambres (13 m² et 10,20 m²), une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Avec sa configuration flexible et son emplacement stratégique, cette maison offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Référence agence : 4021Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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