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Vente maison 143 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Culan (18270)
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Culan (18270)
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- 1 222 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LONGÈRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE
En plein cœur de la campagne berrichonne, laissez-vous transporter par cette longère de caractère, située sur un terrain clos de 2041 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L’atmosphère paisible du hameau où elle se trouve promet un cadre de vie empreint de calme et de sérénité.
Poussez la porte de cette maison de 117 m², et plongez dans un intérieur mêlant authenticité et modernité. Le séjour lumineux de 36 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace chaleureux et convivial autour d'un poêle. Découvrez également une spacieuse chambre de 21 m², de plain-pied, avec son dressing sur mesure, un véritable cocon de confort. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce rez-de-chaussée, tandis qu’un bureau avec accès direct à l’étage vous offre un espace pour travailler ou vous détendre.
A l'étage, laissez-vous surprendre par les deux chambres pleines de charme, où les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse. Une pièce palière spacieuse, complétée par une salle d’eau avec WC, vous permet également d’aménager un espace bureau, une salle de jeux ou même une chambre d’appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse surélevée de plus de 40 m², où vous pourrez savourer vos journées ensoleillées, admirer la vue imprenable sur la campagne et profiter du calme absolu. Le grand terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour ceux qui aiment la nature et les grands espaces.
La propriété est également dotée d’un atelier avec grenier et d’un cellier (sous le même faitage), vous offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour stocker ou bricoler.
Cette bâtisse allie confort moderne et charme d’antan avec ses huisseries en bois et double vitrage et ses deux modes de chauffage complémentaires (électrique et poêle à granulés), son alarme sécurise par ailleurs les lieux pour une tranquillité d'esprit totale.
Vous recherchez un lieu de vie paisible à proximité des commodités ?
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir ce petit coin de paradis où la nature et le charme authentique se rencontrent.
Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au +33(0)6.83.32.52.12 pour tout complément d'information sur cette propriété proposée par Pierres & Demeures.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : LG38 - Réf Superimmo : ANVXWXT9O
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| Prix de vente : 143 000 € | Prix au m² : 1 222 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792
| 117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 041 m² | Vue dégagée, sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 678 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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