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Vente maison 230 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laigné-en-Belin (72220)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Laigné-en-Belin (72220)
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- 1 966 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÀ VENDRE - Maison pleine de potentiel à Laigné-en-Belin !
Située dans un quartier calme et résidentiel à seulement quelques minutes du Mans, cette maison de 1999 vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, crèche, mairie et boulangerie .
Dès votre entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 30m² et sa cuisine de 10m², parfaits pour vos moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, dont une superbe chambre parentale de 13,37m². À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend pour vos enfants ou invités.
Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Besoin d'espace de rangement ou d'un projet supplémentaire ? Le grand grenier aménageable vous permettra de réaliser toutes vos envies !
Le garage fermé avec porte centralisée est un vrai plus pour garer votre véhicule en toute sécurité . Et pour les journées ensoleillées, le beau jardin vous invite à profiter de moments en famille ou entre amis sous le soleil .
Côté technique, la maison dispose d'une toiture en terre cuite en excellent état et d'une façade soignée. Le chauffage gaz Saunier Duval et le ballon d'eau chaude nécessitent juste un entretien léger. Avec un DPE en C, vous bénéficiez d'une maison économe en énergie .
Un peu de rafraîchissement et de décoration à prévoir pour y apporter votre touche personnelle, mais une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût !
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, calme et potentiel !
Contactez-nous vite pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 575986 )Afficher plus
Publiée le 04/01/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 830030182622 - Réf Superimmo : ANVXXKW05
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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Siren : 921266771 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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