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Vente maison 249 500 €
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Teloché (72220)
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Teloché (72220)
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- 1 674 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Thierry Martineau vous propose: Maison Traditionnelle rénovée - 3 Chambres - Jardin Spacieux
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en exclusivité, située dans le centre de Téloché à seulement 20 minutes du Mans, entièrement rénovée depuis 4 ans pour offrir tout le confort contemporain.
D'une surface habitable de 149m², cette maison propose 3 belles chambres avec possibilité d'une 4ème..
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain pied avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte récente et équipée , de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une belle buanderie/lingerie.
À l'étage, un palier avec ses rangements, un bureau, et une chambre spacieuse de 40m² au sol. Pour finaliser cet étage, un grand grenier pourrait se transformer en chambre ou studio indépendant.
L'extérieur de la maison, un vaste jardin de 1309m² avec puits, exposé Sud/Est sur l'avant de la maison comporte aussi une terrasse au Nord/ouest ce qui vous donnera le choix de l'ombre ou du soleil.
Sur la toiture de moins de 10 ans, ont été installés en 2024 des panneaux solaires entièrement payés , ils vous assurent une facture allégée d'électricité.
Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), d'un poêle à bois assurant un confort optimal toute l'année, et de la fibre.
Idéalement située à proximité des écoles maternelle, primaire et collège, du centre-ville, proche du circuit des 24h00 le Mans, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/01/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1674292 - Réf Superimmo : ANVXXN8FS
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Prix de vente : 249 500 €  | Prix au m² : 1 674 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 309 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 31 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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