Vente maison 399 900 €

117,04 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léguevin (31490)

Au coeur de Léguevin à deux pas des commerces, Venez découvrir cette maison sur une très belle parcelle de plus de 2900 m² divisible avec un terrain déjà détaché de 1442 m2. Construite en 1961 sur 3 niveaux, en entrant vous découvrirez une vaste entrée de plus de 25 m² donnant accès depuis un palier à un garage de 21 m² , un cellier/buanderie de plus de 30 m² et à l'escalier permettant l'accès au 1er niveau. A cette étage vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie de plus de 34 m² ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème et dernier étage vous aurez accès à une chambre de plus de 15m² ainsi qu'au comble en partie aménageable. Cette résidence offre un grand potentiel elle peut s'adresser à une famille, comme à un professionnel pour y mettre un cabinet ou des bureaux, ou un marchand de biens souhaitant créer des logements. Les plus : le potentiel, division du terrain, l'emplacement, la superficie totale du bien en partie rénovée. Envie de visiter, alors contacter nous sans attendre ! Agence Rely'on immobilier Tel 0562806589Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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