Vente maison 354 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Yannick DAVID vous propose: Cette agréable maison en R+1 aux volumes généreux de 2010 sur une parcelle de 231 m ². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 60 m ² avec sa cuisine semi-ouverte équipée et faite sur mesure, nous retrouverons également un cellier idéal pour du rangement, une première chambre de 11, 5 m ² et un wc. Les baies vitrées permettent une belle luminosité dans la pièce de vie. Sur l'étage, nous monterons à l'aide d'un escalier moderne, pour arriver sur un pallier afin d'y desservir les 3 chambres (10, 11 et 13m ²) et d'une salle d'eau comprenant double vasque, belle douche Italienne, sèche serviette et d'un wc complémentaire. Idéalement située, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Yannick - EI(ID 26045) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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YANNICK DAVID - IAD

67 avis clients

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