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Description

Au calme - Aucun vis-à-vis - Proche accès autoroute - Beaux volumes - Bonne isolation thermique - Lumineux. . **Charmante Maison à Mauguio !** Découvrez cette superbe maison individuelle de 117m²non mitoyenne, idéalement située à Mauguio. Cette demeure offre tout le confort moderne avec son séjour lumineux, sa climatisation et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon convivial, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, laissez vous séduire par une piscine accueillante, un jardin paysagé et un garage de 25m². Vous apprécierez le calme absolu et l'absence de vis-à-vis. Profitez également d'une magnifique véranda pour vos moments de détente. Cet havre de paix est à proximité immédiate des transports en commun (bus à 4 minutes), des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Venez visiter sans tarder cette maison coup de cœur ! Ouvert à l'inter agence ! .

Publiée le 07/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 335 - Réf Superimmo : ANVXWMWD1
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 5 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/90282/la-residence-castelnau-le-lez_90282.pdf

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Piscine
Année de construction : 2000Climatisation
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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