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Vente maison 323 640 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Miniac-Morvan (35540)

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  • 2 766 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure

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Description

Belle maison récente de 117m² à Miniac Morvan
Belle maison de 117m² située à 2km du centre de Miniac Morvan, dans un quartier calme. Cette maison construite en 2015 propose une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une belle terrasse en bois. Une chambre, une salle de bain et une buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu pour les enfants. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce au terrain de 808m² entièrement clos et paysagé, équipé d'un cabanon et d'un garage. Très bonnes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur notamment. Aucun travaux à prévoir.
Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 (mailto:)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 4837-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXHUJE
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Caractérisques
Prix de vente : 323 640 €Prix au m² : 2 766 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/189/1FWB8/bareme_nouvelle_demeure_1.pdf

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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