Vente maison 189 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Forgeux (69490)

SOUS COMPROMIS !!!
EXCLUSIVITE A 5min de PONTCHARRA-SUR-TURDINE, dans l'agréable village de SAINT-FORGEUX, à 30 min de Lyon (10min accès A89 et gares), venez découvrir cette maison de village en pierres en excellent état sur 3 niveaux totalisant 117 m2 habitables. Disposant de deux entrées; l'une depuis la rue ou vous accéderez à une pièce indépendante pouvant faire office de bureau / local professionnel indépendant ou local moto/velos , un WC et une grande cave isolée et ventilée (idéale pour stockage); de l'autre côté la seconde entrée ou vous arriverez au 1er étage sur une grande cuisine aménagée et équipée et un lumineux salon-séjour avec balconnet; puis à l'étage une belle suite parentale (avec salle de bains, dressing et rangements); deux autres chambres, un WC et une 2ème salle d'eau. A deux pas des écoles, boulangerie, restaurant, charmante maison orientée Sud, avec de beaux volumes et sans aucun travaux à prévoir. Classe énergie D. Nombreux parkings à proximité.
Référence agence : 5643

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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ORPI L'ARBRESLE IMMO DL

Siren : 388657587 - N° de carte professionnelle : N° CPI 6901 2016 000 012 14

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