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20
Vente maison 475 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sanguinet (40460)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sanguinet (40460)
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- 4 060 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Garcia vous propose: Maison traditionnelle et familiale de 117m² à Sanguinet.
Cette maison construite en 1989, vous séduira par ses caractéristiques uniques et son charme authentique landais.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu’une une salle de jeu.
Les chambres sont réparties sur les 2 étages de la maison, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d’une véranda (20 m2).
Le garage attenant offre une opportunité d’aménagement supplémentaire..
L’exposition double est-ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. La parcelle est entièrement close et vous pourrez aménager les extérieurs selon vos envies.
L'emplacement de cette propriété dans un quartier résidentiel et au calme est idéal, offre un accès au lac en moins de 5 min.
Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace et en faire une maison à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à fort potentiel.
* Amis confrères, je travaille en inter-cabinet, dans l’intérêt de mes clients, j’ouvre donc mon portefeuille de biens à vos éventuels clients : vous êtes les bienvenus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Garcia - EI(ID 92631) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1655639 - Réf Superimmo : ANVXXETT8
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2022.
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