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Vente maison 400 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 3 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Barbara Balcon - efficity

Barbara Balcon - efficity

14 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE Talence Bagatelle – échoppe de 117m2 au sol avec 3 chambres et un bureau
Au calme d’une rue pavillonnaire et à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette échoppe lumineuse de 117m2 en partie rénovée en 2012 et comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 40m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un jardin entretenu et au calme de 90m2. 2 chambres, une salle de bains/douche avec WC et un espace buanderie/cellier.
A l’étage : un bel espace bureau en mezzanine et une chambre mansardée de 20m2.
Une cave de 17m2 et un cabanon complètent ce bien. Charpente neuve, chaudière et huisseries récentes.
Lignes de bus 5 - 9 - 23 - 31 - 73 - 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 167528 - Réf Superimmo : ANVXWW9KM
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 419 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 207 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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