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Vente maison 418 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trévoux (01600)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trévoux (01600)
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- 3 573 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche LYON - Au calme avec vue dégagée - Maison traditionnelle 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - terrain 926 m² avec piscine - garage 48 m² (possibilité d'y aménager une suite parentale)
Dans le charmant village de Trévoux, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 117 m² est prête à accueillir votre famille avec ses 4 chambres et la possibilité, si besoin, d'ajouter une suite parentale au rez-de-chaussée !
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec un salon cathédrale d'environ 38 m² est lumineuse et offre de beaux volumes. Elle dispose d'une mezzanine comportant un espace bureau et une première chambre. La cuisine est indépendante mais peut être facilement ouverte pour bénéficier d'une pièce de vie de plus de 50 m². Le garage double d'environ 48 m², accessible de l'intérieur, représente un bel espace de stockage et pourrait également permettre l'aménagement d'une suite parentale.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une spacieuse salle de bain et d'un second wc.
Le terrain de 926 m² clos et arboré est agrémenté d'une piscine 4x8 chauffée.
Mode de chauffage : radiateurs à inertie + cheminée avec insert bois
Atouts : idéalement placée, vue dégagée, secteur calme, pas de vis à vis , maison offrant encore du potentiel d'agrandissement, extérieur aménagé avec piscine.
Vous souhaitez découvrir cette charmante maison traditionnelle, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 423-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX72B4
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 3 573 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 926 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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