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Vente maison 592 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ventabren (13122)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ventabren (13122)
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- 5 060 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Michel Garcia - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13122 - VENTABREN - MEJEANS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 99.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente située à Ventabren, dans le quartier prisé des Mejeans.
Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente situation géographique, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par son état général excellent et son exposition côté jardin à l'ouest, offrant une luminosité inégalée.
Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur le grand séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagé. Côté nuit un couloir dessert une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, sa double vasque et son toilette, de 3 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative. Un grand garage de 18m² entièrement carrelé avec 2 entrées et un point d'eau.
La maison dispose d'un accès handicapé, de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol réversible. et dispose de 1 place privée et de 3 places publics de stationnement extérieur. Ce lotissement sera pourvu d'un portail avec bip prochainement (déjà budgétisé)
Le jardin de 500.0m², parfaitement entretenu avec sa pelouse synthétique et arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec un plain-pied, cette maison offre un confort optimal pour une vie au quotidien sans contraintes.
La plomberie et l'électricité sont en excellent état, assurant une sérénité totale.
À seulement quelques minutes des transports en commun (bus 220, C711), à 20mn d'Aix-En-Provence, 15mn de la gare TGV Aix, 17mn de l'aéroport de Marseille et 30mn de Marseille centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°845391150.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161615 - Réf Superimmo : ANVXWZOAI
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| Prix de vente : 592 000 € | Prix au m² : 5 060 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 1 430 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 502 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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