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Vente maison 299 000 €
118 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 534 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean DAS NIEVES - iad

Jean DAS NIEVES - iad

13 avis
06 59 62 16 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean DAS NIEVES (06 59 62 16 84) vous propose : Maison de ville en pierre en R+1 de 118m², avec double accès (coté rue et côté jardin).
Rénovée entièrement en 2018, elle se compose :
- au RDC d'une suite parentale aves salle d'eau, un grand séjour et sa cuisine ouverte, 1 WC indépendant et une buanderie.
- à l'étage, d'un coin bureau et d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Possibilité de créer une 3ème chambre.
A l'extérieur, une terrasse de 30m² environ, une dépendance aménagée en cuisiné d'été ainsi que de beaux espaces verts. Coté rue, un garage indépendant de 48m² (pouvant être aménagé en studio ou profession libérale) complète le bien.
Commodités à proximité (écoles, commerces, transports).
Accès direct à l'autoroute.
Taxe foncière : 2 156€
N'attendez plus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1600329 - Réf Superimmo : ANVXWNZ3C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 746 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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