Vente maison 239 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Audun-le-Roman (54560)

iad France - Jennifer DE LEO vous propose: Maison mitoyenne à Audun le Roman, à moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise
Idéalement située à Audun le Roman, cette maison mitoyenne de 119 mètres carrés offre un accès pratique à la frontière luxembourgeoise, parfait pour les travailleurs frontaliers.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. De là, vous accédez à une véranda et à un jardin bien aménagé, agrémenté d'une terrasse de 15 mètres carrés, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
À l'étage, vous trouverez une salle de douche à rafraîchir, une suite parentale avec une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre selon vos besoins.
Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace polyvalent pour la famille ou les invités.
Grand garage de 40 m2.
Cave.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien agencée à proximité de la frontière luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Leo Jennifer - EI(ID 42113) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JENNIFER DE LEO - IAD

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