Vente maison 390 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gigean (34770)

iad France - Cédric Torregrosa (07 69 43 58 97) vous propose : Faire vite.....
Cette villa de 120 m2 environ très bien située dans le village de Gigean à 5 minutes de l'autoroute A 9, à 30 minutes de la gare de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport international de Montpellier. Un groupe scolaire dans le village et un collège dans le village voisin de Poussan (accès par bus scolaire).
Cette villa T 5, implantée sur un terrain clos de 330 m2 environ ou les extérieurs sont à terminer (crépi de clôtures, contour de la piscine, portillon) vous offre toutes les prestations pour vivre en famille, vous entrerez dans la maison en découvrant une vaste entrée qui dessert l'espace salon, salle à manger, cuisine d'environ 46 m2 environ.
Une magnifique cuisine équipée (four, hotte, micro-ondes), une suite parentale d'environ 16 m2 environ avec un grand dressing et un accès sur la piscine. Une baie vitrée à galandage vous emmène au bord de la piscine. Un escalier dessert 3 belles chambres, dont une de 11 m2 environ avec un solarium, une deuxième de 11 m2 environ et une troisième de 13.60 m2 environ. Une salle d'eau et 1 WC séparé.
À l'arrivée des beaux jours une piscine au sel avec régulateur de PH contemplera vos joies familiales.
Les spécifications de la maison :
Pompe à chaleur, climatisation par air pulsé, un garage, 2 places de parking
Vous avez compris que ce bien dispose de toutes les prestations et commodités.
Faire vite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Torregrosa EI (ID 78718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 909805731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 305 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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CÉDRIC TORREGROSA

Siren : 909805731

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