MENNA Stefano - immo reseau

MENNA Stefano - immo reseau

07 78 20 09 24 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une grande maison vigneronne pleine de charme. Située à une vingtaine de kilomètres à l'est de Montpellier et à 15 km au Nord de Sète, la petite ville de Gigean jouit d'un cadre naturel exceptionnel, entourée par l'Etang de Thau à l'ouest, le Massif de la Gardiole au Sud et une large plaine viticole qui s'étend vers est jusqu'à Montpellier. Cette maison vous séduira par son authenticité et son énorme potentiel. Au premier étage, vous disposez d'une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte, de 46 m2, avec accès direct sur une grande terrasse de 60m2 exposée plein Sud. Vous y trouverez également, une buanderie, un WC, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au second étage, vous découvrirez le premier de ses grands atouts. Un très grand comble aménageable de 120m2 , avec une belle hauteur sous toiture, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salles de loisirs,……..Les possibilités sont infinies ! Enfin, au Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 120m2 avec son puit et d'un second garage de 55m2. Vous l'avez compris, vous pourrez y stationner plusieurs véhicules et aménager un atelier selon vos besoins. Idéalement situées à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers menant à Montpellier et Sète, cette maison allie tranquillité et commodité. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! À bientôt pour une visite ! Prix de vente 399 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stefano MENNA 07 78 20 09 24 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 399 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stefano MENNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 453 603 789 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32579) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 399 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Publiée le 29/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3011437388 - Réf Superimmo : ANVXWT1G8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 367 € / m²
Taxe foncière : 2 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/30114640/bareme.pdf

118,49 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis2 garages - 7 parkings couverts
TerrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 78 20 09 24 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Gigean