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Vente maison 379 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kanfen (57330)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Kanfen (57330)
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- 3 212 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité, cette maison bien construite avec double murs de 118 m2 habitables dont 105m2 de plain-pied, composée de 4 chambres, idéalement située sur la commune de Kanfen .
Construite dans le années 1980 sur un grand terrain de 1900m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et des accès autoroutiers , elle vous offrira une localisation privilégiée.
Cette maison est composée d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, de 3 chambres, 1 WC, une salle de bain, le tout donnant accès à une très grande terrasse et un superbe jardin verdoyant et arboré avec vue sur la colline.
Le sous sol est composé d'un spacieux garage, une buanderie, 1 chambre avec fenêtre, une pièce d'eau avec WC et 2 autres pièces de rangement .
Pour les familles nombreuses, un grenier facilement aménageable pourra vous apporter une surface supplémentaire de 105m2 au sol et environ 60 m2 loi carrez .
Une très grande entrée de garage, pouvant accueillir 4 véhicules vient également compléter ce bien .
La maison est équipée de menuiseries en PVC et bois double vitrages.
Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Escherange, Dudelange, Volmerange-Les-Mines, Zoufftgen, etc.
Prix de vente 379 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 57052016000014855
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 591-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXX8K5M
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 3 212 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 2 garages - 4 parkings |
| 2 terrasses | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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