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IMMONEXT

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par IMMONEXT 09/03/2024 - mise à jour 12/09/2024

458 000 € 2 694 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 539 m²

Kanfen (57330)

À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de KANFEN, cette magnifique maison de 170 m2 habitables, avec possibilité d'aménagement des combles, sur une surface supplémentaire de 150 m2. Edifiée sur un beau terrain de 539m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle se situe à 2 pas des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et autres commodités. Cette maison de qualité est construite de manière traditionnelle . Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée donnant accès sur un jardin + terrasse avec vue sur prairie, ainsi qu'un Wc, un bureau, un garage, une buanderie et une belle cave à vin . Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse exposée plein sud. Au 1er étage , vous y trouverez un salon généreux de 45 m2, un dégagement donnant accès à trois belles chambres dont une avec salle de bain équipée d'une baignoire, une douche, un meuble vasque avec miroir . Sur le même étage vous y trouverez également un second Wc, une deuxième salle de bain également équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir. La maison est reliée au tout à l'égout . Elle est également équipée de fenêtres doubles vitrages, d'une toiture en très bon état, et d'une chaudière gaz récente. La maison ne nécessite qu'une remise au goût du jour. Aucun gros travaux à prévoir. Proximité immédiate de Zoufftgen , Escherange , Entrange , Volmerange-les-mines , Hettange-grande , Dudelange, ect. Prix de vente 458000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ) Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 57052016000014855 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

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IMMONEXT

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMONEXT 22/11/2024

379 000 € 3 212 €/m²
Maison • 118 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Kanfen (57330)

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité, cette maison bien construite avec double murs de 118 m2 habitables dont 105m2 de plain-pied, composée de 4 chambres, idéalement située sur la commune de Kanfen . Construite dans le années 1980 sur un grand terrain de 1900m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et des accès autoroutiers , elle vous offrira une localisation privilégiée. Cette maison est composée d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, de 3 chambres, 1 WC, une salle de bain, le tout donnant accès à une très grande terrasse et un superbe jardin verdoyant et arboré avec vue sur la colline. Le sous sol est composé d'un spacieux garage, une buanderie, 1 chambre avec fenêtre, une pièce d'eau avec WC et 2 autres pièces de rangement . Pour les familles nombreuses, un grenier facilement aménageable pourra vous apporter une surface supplémentaire de 105m2 au sol et environ 60 m2 loi carrez . Une très grande entrée de garage, pouvant accueillir 4 véhicules vient également compléter ce bien . La maison est équipée de menuiseries en PVC et bois double vitrages. Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Escherange, Dudelange, Volmerange-Les-Mines, Zoufftgen, etc. Prix de vente 379 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ) Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855 Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 57052016000014855 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Karine Plano - iad

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Karine Plano - iad 06/11/2024

190 000 € 4 130 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Kanfen (57330)

iad France - Karine Plano (06 52 13 75 65) vous propose : Découvrez ce bel appartement de 46 m² environ, niché dans un quartier calme de Kanfen, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Ce bien offre une vaste pièce de vie, où la cuisine ouverte et équipée s'intègre avec harmonie, créant un espace lumineux et convivial. Vous trouverez également une chambre dotée d'un grand placard, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées pour compléter les lieux. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, et d'un système de chauffage électrique, assurant une chaleur douce et agréable. Une place de stationnement privative est également incluse, ajoutant un atout pratique supplémentaire. Proposé au prix de 190 000 euros, cet appartement représente une opportunité idéale pour investir dans un logement chaleureux et bien situé, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. A visiter sans plus attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Plano EI (ID 82062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Elise ZANAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

299 000 € 2 392 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Kanfen (57330)

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** En exclusivité à Kanfen, village frontalier avec toutes commodités et transports en commun, Elise ZANAROLI vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 125m2 habitables et d'une grange attenante de 180m2 au sol édifié sur un terrain de 618m2. La maison, rénovée dans les années 90 et 2000 comprend un double salon-séjour, une cuisine équipée, 2 salles de bain et 3 chambres dont une communicante, les combles sont aménageables. La grange attenante à la maison s'étend sur 180m2 au sol sur 2 niveaux (dalle à l'étage). À l'arrière de la grange, un atelier de 30m2 mène au jardin d'environ 100m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

IMMONEXT

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par IMMONEXT 09/11/2024

230 000 € 2 949 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Kanfen (57330)

IMMONEXT, Agence immobilière vous propose un APPARTEMENT de 78m2 loi carrez situé rue de l'Ecole à KANFEN, à proximité immédiate de Dudelange et des accès autoroutiers. Situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2014, l'appartement se compose d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur salon-séjour, deux chambres, un cellier, une salle de bain avec baignoire, un WC, une cave (9m2), et deux places de parking extérieures privatives. Chauffage électrique par le sol et radiateurs dans les chambres. Isolation extérieure. Terrasse partagée entre les habitants de la résidence. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 10 Charges annuelles estimées: 300€/an comprenant entre autre l'assurance de la copropriétés, fond travaux, espaces verts, nettoyage et électricité des parties communes. Ce bien est proposé au prix de 230.000€. Plus de renseignements au 06 68 54 30 49 et photos sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 435.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http:///immobilier/appartement-t4-kanfen-vente-fr_VA2581.htm

Elise ZANAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

595 000 € 4 685 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Kanfen (57330)

En exclusivité à Kanfen, village recherché pour ses commodités (commerces, école) et son réseau de transports en commun, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 127m2 habitables édifiée en 2015 sur un terrain de 567m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante de 47m2 avec sa cuisine équipée, dotée d'un poêle à bois et donnant accès aux 2 terrasses ( la plus grande au Sud et une seconde au Nord-Est) et au jardin. Des WC séparés, 1 garage pour 2 véhicules avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 13, 14, 15 et 19m2 dont une avec dressing attenant et 2 avec placard coulissant, une salle de bain avec douche et baignoire et les WC séparés. Venez découvrir cette maison récente, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à vous installer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

THE OU CAFE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

669 000 € 3 370 €/m²
Maison • 198,5 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 716 m²

Kanfen (57330)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : KANFEN : Idéalement située en plein coeur du très recherché village de Kanfen, superbe maison récente de 2008 édifiée sur un vaste terrain arboré de 1716 m2. Ce bien rare possède de nombreux points forts, que nous vous invitons à découvrir : Superbe séjour cathédrale de plus de 53 m2, avec poële à pellets et magnifique poutraison, cuisine américaine entièrement équipée, espace nuit en rez-de-chaussée avec 3 chambres confortables. Le séjour, très lumineux, donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur un environnement calme et verdoyant. En étage, retrouvez un magnifique open-space composé de deux espaces de nuits, et d'une grande pièce pouvant faire office de bureau, salon détente ou salle de jeux. Grand double garage de 60.80 m2, buanderie, nombreux rangements rendent cette maison très pratique à vivre. Lumineuse, en bon état, très économe, elle bénéficie de prestations agréables (alarme, climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée, VR motorisés). Ce bien, idéal pour une famille, est situé à quelques minutes seulement du Luxembourg, et jouit d'une situation privilégiée pour les frontaliers désireux d'espace et de calme. DPE : B Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92

IMMONEXT

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IMMONEXT 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

695 000 € 2 213 €/m²
Maison • 314 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 004 m²

Kanfen (57330)

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison, son appartement avec entrée indépendante, et ses pièces annexes (garage, caves, dépendances, etc.) Située à Kanfen, au coeur du village et à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette propriété unique de 314m2 habitables est une opportunité rare. Construit sur un terrain de 1004 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant. La partie maison est composée : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d'été et un four à pain. 1er étage : Cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC. 2e étage : Une grande pièce polyvalente et une chambre supplémentaire. Appartement indépendant : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. 1er étage : Une vaste pièce pouvant encore être aménagée. Loyer potentiel : 950€ par mois hors charges. Extérieurs Charmants : Un jardin piscinable orienté Est-Ouest, Une annexe de jardin en dur de 2 x 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un potager, des arbres fruitiers et jardin plat clôturé. Confort et Praticité : Chauffage au gaz pour un confort optimal, Accès autoroutes à proximité. Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange. Cette propriété à fort potentiel est située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Prix : 695 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur). Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

ORPI Briey - Val De L'Orne

(72 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Briey - Val De L'Orne 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(72 avis)

699 000 € 3 282 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Kanfen (57330)

En exclusivité Maison de charme à vendre à Kanfen,. Cette maison semi mitoyenne a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, offrant ainsi un intérieur moderne et impeccable. Avec une superficie de 213 mètres carrés, cette propriété spacieuse offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger , de belle taille seront parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. L'extérieur de la maison comprend deux terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un jardin pour les amateurs de nature. De plus, cette propriété dispose d'un double garage, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Le chauffage électrique nouvelle génération pilotable garantit un confort optimal tout en vous permettant de contrôler votre consommation d'énergie, à cela s'ajoute un poêle à pellets pilotable également. Ce bien dispose également de panneaux photovoltaïques ce qui vous permettra de maitriser votre budget chauffage. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de charme entièrement rénovée, . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir, visite virtuelle sur demande. Christine KELLER Agent commercial immatriculée au Greffe du tribunal de Thionville sous le numéro 822 789 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 176