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Ventes immobilières à Zoufftgen (57330)

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Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 12/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
6
Appartement, 45 m²

135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Zoufftgen (57330)

En exclusivité à Zoufftgen, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements, Elise ZANAROLI vous présente cet appartement 3 pièces de 45m2 composé d'une pièce de vie de 16m2, de 2 chambres de 9,6m2 et 10,3m2, d'une salle de bain et de Wc séparés. Un garage dans la cour intérieure complète cet appartement. Actuellement loué 560€ hors charges, le bail (location non meublée) en cours arrivera à date anniversaire le 15/08/2025. Belle opportunité d'investissement à 2 pas de la frontière luxembourgeoise! À saisir! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

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Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
7
Appartement, 92 m²

300 000 € 3 261 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Zoufftgen (57330)

En exclusivité à Zoufftgen, à 4km de Dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir ce superbe appartement de 91m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2006. Son spacieux hall d'entrée dessert le séjour de 27m2 donnant accès à la terrasse semi-couverte d'environ 40m2 exposée Sud-Est, et à sa cuisine équipée de 17m2. Il offre 2 chambres de 12m2 et 13,6m2. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et espace buanderie et les WC séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie des pièces, sa grande terrasse bien exposée et le calme de cette résidence bien entretenue. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 08/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
8
Appartement, 75 m²

299 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Zoufftgen (57330)

En exclusivité à Zoufftgen, commune frontalière de Dudelange (Luxembourg), au 1er étage d'une résidence bâtie en 2010, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous présente ce très bel appartement 3 pièces traversant de 75m2 doté de 2 terrasses et d'un garage. Vous pourrez profiter d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cuisine équipée donnant accès à une première terrasse couverte exposée Sud, d'une salle de douche, et de WC séparés avec coin buanderie. Les deux chambres de 10,5 m2 et 12,5m2 donnent accès à la seconde terrasse couverte. Vous apprécierez la luminosité, le cadre verdoyant et le calme environnant. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE *** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 23/08/2024 - mise à jour 11/09/2024
5
Appartement, 63 m²

220 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Zoufftgen (57330)

***SOUS OFFRE 'ACHAT*** En exclusivité à Zoufftgen, village frontalier de Dudelange ( Luxembourg), au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue bâtie en 2003, Elise ZANAROLI vous présente ce bel appartement de 63m2 avec balcon avec garage. Vous pourrez profiter d'une entrée de 5m2, d'une cuisine équipée fermée, d'un séjour de 34m2 donnant accès au balcon exposé Sud de 6m2, d'une chambre de 12m2 avec dressing en L, et d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Vous apprécierez sa luminosité, son grand séjour, l'absence de vis à vis et son garage situé dans la cour arrière. *** VISITE VIRTUELLE POSSIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE *** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 13/09/2024
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 439 000 € 3 028 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 043 m²

Zoufftgen (57330)

À Zoufftgen, à seulement 3km de Dudelange (Luxembourg), Élise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 145m2 habitables édifiée dans les années 80 sur un beau terrain de plus de 10 ares. Dotée d'une terrasse exposée Ouest, d'un garage et de 3 places de stationnement extérieures, cette maison se compose d'un séjour traversant de 32m2, d'une cuisine de 13m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, de 4 chambres (10, 13, 17 et 22m2), d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparés. Vous apprécierez la luminosité, la superficie du jardin, et le potentiel d'aménagement de cette maison très bien entretenue à proximité de la frontière luxembourgeoise! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

L'Agence Real Estate Immolor
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 04/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
7
Maison, 125 m²

195 000 € 1 560 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Zoufftgen (57330)

*** ZOUFFTGEN *** - Maison à rénover - L'Agence Real Estate vous propose une maison mitoyenne à rénover d'une superficie de +/- 185m². Ce bien comprend une maison principale de +/- 125m² ainsi qu'une dépendance de +/- 60m², le tout érigé sur un terrain de 3.95 ares. * La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall de +/- 9m² - Cuisine de +/- 19m² - Séjour/salle à manger de +/- 26m² avec feu ouvert - Salle de bain de +/- 5m² - Débarras de +/- 5m² Au 1er étage : - Hall de +/- 14m² - 3 chambres de +/- 18m² ; 12m² et 16m² * La dépendance dispose de 4 pièces de +/- 11m² ; 16m² ; 13m² et 12m², ainsi qu'une chaufferie de +/- 14m². --- Autres informations --- * Chauffage : mazout * Dalles : bois * DPE : F/F Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive : Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se prennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitez de notre expertise; depuis 2008, nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium ! Découvrez notre Pack 'Accueil' autour d'un café ! (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5670.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI

Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 108 m²

290 000 € 2 685 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²

Zoufftgen (57330)

En exclusivité à Zoufftgen, Elise ZANAROLI vous présente cette maison de village libre de 3 côtés à rénover de 160m2 au total et actuellement 108m2 habitables édifiée sur un terrain total de 1166m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une chambre de 17m2, d'une pièce de vie de 15m2, d'une salle de douche de 1,9m2, de WC séparés, d'un garage pour un grand véhicule, d'une chaufferie donnant accès à la dépendance de 55m2 et au jardin. À l'étage, on trouve 3 chambres de 23m2, 15m2 et 17m2, ainsi qu'une 4eme pièce de 20,6m2 à l’état de grenier donnant accès aux combles aménageables. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et la toiture a été rénové en 1995. Vous apprécierez le grand jardin exposé Sud, le potentiel d'aménagement de cette charmante maison à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

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