Vente maison 398 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Kanfen (57330)

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4 195 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz

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Description

IMMONEXT, votre agence immobilière, vous présente à KANFEN, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de 145 m². Elle dispose de 3 chambres et d'un grand garage.
Édifiée en 1999 sur un terrain de 635 m², cette maison s'étend sur deux demi-niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le demi-niveau inférieur est composé d'un garage de 50m2 pour 2 voitures.
Le chauffage est assuré par un système au gaz, avec des radiateurs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison. Des possibilités d'agrandissement sont également possibles.
Taxe foncière : 887€
Un emplacement privilégié : Idéalement située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commerces, des transports et des principales routes menant vers Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Hettange-Grande, Entrange.
À proximité : en autres écoles maternelle et primaire, accueil périscolaire, assistantes maternelles agréées.
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Frédéric au 06 68 54 30 49 ou prenez RDV directement sur mon site Internet 24h24h, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 18/05/2025 - Réf. agence : 620-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXY8ENW

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 4 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc