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Vente maison 189 000 €
118 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pouzols-Minervois (11120)

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  • 1 602 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Catherine Ernst - iad

Catherine Ernst - iad

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Description

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Maison de Village 118m2 avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois
Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne.
D'une superficie généreuse, elle offre au rez de chaussé un garage de 25 m² des wc et une pièce aménageable en studio ou autre,
Un magnifique jardin de 60 m² entouré de murs en pierres, parfait pour profiter du plein air en toute intimité.
À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques.
Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre paisible et recherché !
Localisation :
Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle maison de village rénovée. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1600936 - Réf Superimmo : ANVXWO7MB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 142 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationCuisine séparée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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