Vente maison 572 916 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

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4 855 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Offrez à votre famille un cadre de vie unique, niché entre terre et mer, avec tout le confort moderne et respectueux de l'environnement.
Construite en 2022, cette maison contemporaine d'exception, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, propose des prestations haut de gamme.
Un espace de vie lumineux et convivial
Séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Bosch, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Quatre chambres généreuses dont une suite parentale, chacune avec un dressing intégré pour un confort maximal.
Deux salles de bains élégantes, l'une avec une douche italienne (90x160) et l'autre avec une baignoire-douche, toutes deux dotées de deux vasques et de murs entièrement faïencés pour une touche de luxe.
Confort et praticité au quotidien
Deux WC suspendus (marque GEBERIT) avec un design moderne et des finitions soignées.
Un cellier pratique pour le rangement.
Un garage pour protéger votre véhicule et offrir encore plus d'espace de stockage.
Un extérieur pensé pour la détente
Jardin paysagé parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
Piscine au sel chauffée et automatisée, pour des moments de détente en toute saison.
Des équipements modernes et écologiques
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Prise pour voitures électriques, pour un quotidien plus éco-responsable.
Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec des prestations de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle !

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 755_240904 - Réf Superimmo : ANVXWSREA

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Caractérisques

Prix de vente : 572 916 €	Prix au m² : 4 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1103

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 289 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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