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Vente maison 472 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 4 000 €/m²
  • 1 Garage
CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

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Description

Maison de ville T4 / T5 de plain pied d'env 118 m2 a vendre sur Septèmes les Vallons, dans un quartier pavillonnaire de charme, proche des commerces, écoles, accès autoroute et Hôpital Nord.
Cette maison de ville T4 / T5 de plain pied datant de 1890 a vendre à 2 pas du centre de Septèmes les Vallons, propose un joli jardin paysager de 537 m2 avec sa terrasse couverte de 21,73 m2, sa piscine de 7 x 3,5 m et sa plage en bois. Composée d'un séjour double de 47,85 m2 avec un accès sur la terrasse couverte, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 belles chambres avec placards de 15,48 m2 et 16,48 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau refaite en 2018 avec WC, d'une salle de bain avec placard rénovée et un WC séparé. Des dépendances permettent de stocker : 2 grandes caves, un abri jardin et un abri voitures de 23,78 m2.
Maison de charme et jardin très bien entretenus, le bien dispose de beaux volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafonds avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Climatisation gainée réversible. Des panneaux solaires apportent un revenu. Copropriété de 4 lots (2 logements avec entrées indépendantes). Charges annuelles : 0 €. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT D. Mandat 2021261CF. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,89%.
Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2021261 - Réf Superimmo : ANVXX9VTE
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cryzaimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=10

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 537 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1890
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (537 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 493910251 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29
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