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Description

À l'Ouest d'AURILLAC, dans un quartier calme, maison individuelle de 1977 d'une surface habitable de 119 m2 en très bon état d'entretien.
Elle se compose d'un agréable salon / salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine PYRAM séparée entièrement équipée, de quatre chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un bureau (possibilité 5ème chambre), d'un WC séparés, d'un grenier, d'un garage avec un point d'eau (douche et WC) et d'une cave.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un insert bois.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout avec séparatif des eaux pluviales.
La maison est saine, aucuns travaux à prévoir.
Le jardin de 570 m2 est clos et très bien entretenu avec un abri de jardin à l'arrière de la maison.
Taxe foncière 2024 : 1.400 euros.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXX96UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 990 € Prix en baissePrix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 569 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1977
1 salle d'eau2 wc
Jardin (569 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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Historique des prix
27 mars 2025

Baisse de 3,8%

249 990 €
22 novembre 2024
259 990 €
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