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Description

EXCLUSIVITÉ sur la commune de Balaruc les bains .
Dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et de toutes commodités ( pharmacie , maison médicale , boulangerie etc), 5mn sortie d'autoroute , 15mn de montpellier.
Sur un terrain clos et arboré de 265m2 venez découvrir cette belle maison familiale T5 offrant une surface de 119m2 .
Fonctionnelle, décorée avec goût , elle se compose au rez de chaussée d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour traversant , donnant accès au jardin et sa piscine , d'une belle cuisine équipée de 14m2 semi séparée du séjour , d'une suite parentale de 24 m2 dotée d'une grande salle d'eau et d'un wc séparé .
A l'étage : 3 chambres , un dressing , une salle de bain .
Les + : 2 abris de jardin , climatisations réversibles , cheminée insert, volets roulants électriques, grande piscine hors sol bois (liner et pompe changés récemment ).
Belle opportunité à visiter sans tarder !!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 334000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012
- Annonce rédigée par un agent commercial
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Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : AH65726 - Réf Superimmo : ANVXXHH8U
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

119 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée
Année de construction : 1972Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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