Vente maison 269 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulange (57655)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Boulange // 'COUP DE COEUR à la campagne' // MAISON SEMI-MITOYENNE de 119m2 (hors annexes et sous sol) // 3 CHAMBRES // GARAGE // Combles aménageables // Chauffage fioul et poêle pellets //
Vous rechercher une maison situé dans une impasse au calme avec une vue sur les champs, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg, et des commodités ?
CETTE MAISON EST FAITES POUR VOUS !
Venez découvrir jolie maison mitoyenne d'un côté construite sur une parcelle de 792m2. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette endroit unique, le côté chaleureux de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Une parcelle unique.
Elle est composée d'un sas d'entrée, d'un dégagement menant à la cuisine équipée, un salon séjour de 30m2, une salle d'eau entièrement neuve. Au premier palier un deuxième toilette et l'accès au 3 chambres (2 en enfilade). Un grenier pourrait accueillir une grande
Vous aurez également la possibilité de profiter d'un garage non attenant, et aussi d'un magnifique jardin qui entoure cette maison.
Informations complémentaires :
- Chauffage : Fioul et poêle à pellets
- Façade peinte : 2009
- Toiture : 2009
- Cuisine : 2007
- Revêtement escalier 2013
- Double vitrage : 2014
- Poêle à pellets : 2022
- Ballon d'eau : 2016 (200L)
- Adoucisseur : 2024
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD

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