Vente maison 158 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Lude (72800)

Venez découvrir cette maison située dans la campagne du Lude à seulement 3 kms des commerces et des commodités.
Avec une superficie généreuse, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine aménagée avec un espace repas pour des moments conviviaux en famille.
Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert promet des soirées chaleureuses et relaxantes.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain de plus de 1200 m2 sans vis à vis et entièrement clos, ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour un confort optimal et l'assainissement (microstation) est conforme.
Pas de gros œuvres à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 559576 )

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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