Vente maison 320 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Léguevin (31490)

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2 689 €/m²

Square Habitat Plaisance du Touch

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Description

Nous vous proposons à la vente cette maison très bien construite et entretenue de1960, surélevée en 1970 qui n'a connu qu'un seul propriétaire sur une parcelle d'un peu plus de 1400m² en centre ville de Léguevin. La maison est constituée d'un rez-de-chaussée d'environ 90m² séparé en 3 volumes (garage, verrière et chaufferie/buanderie) qui sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond (local professionnel, profession libéral, second logement indépendant...). L'étage et le 2ème niveau constituent l'habitation principale d'environ 110m² avec salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC, 4 chambres. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine,...). En revanche l'isolation a été refaite sous toiture et les menuiseries de l'habitation sont en double vitrage avec volets roulants. Ce bien est idéal pour une grande famille, un investisseur ou une famille recomposée, à visiter rapidement !! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : TO-PLAI-TO-COL-8833 - Réf Superimmo : ANVXWEORK

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292276.pdf

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 418 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2034.

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SQUARE HABITAT PLAISANCE DU TOUCH

Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065