Vente maison 339 200 €

119 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

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2 850 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier

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Description

QUARTIER LAURIERS - A 2 PAS DES ECOLES ET DU COLLEGE - MAISON 7/8 PIÈCES LUMINEUSE
À vendre : A 2 pas du tramway, nous sommes heureux de vous proposer cette maison au calme de 8 pièces lumineuse exposée est-ouest, de 119,37 m² habitable (136,41 m2 au sol). Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et séparée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec mezzanine, de deux bureaux, de deux salle d'eau dont une avec wc, et d'un wc séparé. Un garage de 17,25 m2 est relié à la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec une chaudière récente.
Le terrain de la propriété est de 307 m². Des panneaux solaire d'une puissance de 6 kWc installés récemment sur le toit sont un véritable atout supplémentaire et allégeront de façon significative votre facture.
Il y a un accès très rapide à l'autoroute A10 et à la rocade.
A visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 260819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051.
Prix du bien : 339 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 260819 - Réf Superimmo : ANVXX6A3H

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

119 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 307 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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