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Vente maison 197 900 €
119 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Luçon (85400)

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  • 1 663 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane HILLAIRET - iad

Stéphane HILLAIRET - iad

21 avis
06 08 91 04 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, dans le secteur privilégié du jardin DUMAINE, maison de ville de 119 m2 environ avec jardin, traversante et bien exposée (Est et Ouest) constituée de 3 pièces principales sur une parcelle de 263 m2 environ.
L'entrée donne sur un vaste séjour/salle à manger avec un coin bureau, une belle et lumineuse cuisine ouverte avec un espace bar, l'ensemble menant vers la terrasse et le jardin clos de murs et sans le moindre vis-à-vis. Un dégagement communique vers la salle de bains avec fenêtre côté jardin, douche à l'italienne, et un toilette séparé.
Cette maison est entièrement vivable de plain-pied puisque la partie nuit se situe à l'étage.
Par l'escalier on accède vers le palier desservant deux belles chambres sur parquet flottant avec placards pour chacune d'entre elles et un toilette séparé.
La maison dispose d'une belle cave sous le salon et d'un cabanon avec préau en fond de jardin. Huisseries en PVC et double-vitrage partout dans la maison. Un réel coup de coeur pour cette maison de ville avec quelques travaux en extérieur à finir de poursuivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1606575 - Réf Superimmo : ANVXWQ699
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Caractérisques
Prix de vente : 197 900 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 263 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 48 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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