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Description

A saisir en exclusivité #NESTENN MAISON A #LUDRES (Visite 360° disponible sur notre site Nestenn) Coup de coeur pour cette maison individuelle construite dans les années 80 d'une surface totale de 161,67 m² (dont 119,20 m² habitable) : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une suite parentale avec douche et WC - Un bureau - Une grand garage / buanderie avec accès direct à l'avant et à l'arrière de la maison A l'étage : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m² traversante exposée N/S, avec poêle à bois donnant sur balcon - Un dégagement desservant trois chambres de 9, 11 et 14 m² - Une salle de bain avec baignoire et douche (5,01 m²) - Un WC séparé Des atouts importants : Maison rénovée avec goût - Système de chauffage électrique et bois - Extérieur rénové : façade, volets, clôture et portail électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Terrasse bois - Terrain de 422 m² idéalement située dans un quartier calme et recherché : Proche de toutes commodités : restaurants, boulangerie, tabac, supermarchés, maison de santé, cinéma, parcs Accès rapide à Nancy : 14 minutes en voiture Gare à 10 minutes en train de la gare de Nancy Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant ! o6.99.6o.72.19 Alexandre DE NUCCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 192 264 - NANCY.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 2377 - Réf Superimmo : ANVXY3RWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 601 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171206.pdf

119,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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