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Vente maison 246 750 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montbazon (37250)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montbazon (37250)
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- 2 074 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Nathalie LAINÉ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur pour cette maison située sur les hauteurs de la commune dans le quartier très agréable et recherché, commerces, écoles à pied (12 mn), Tours centre en voiture en 25 minutes ou 15 mn de Chambray.
Cette maison développe une surface de 117 m² habitable sur deux niveaux et s’accompagne d’un sous-sol complet de plus de 88 m², d’un jardin bien exposé, sur une parcelle totale de 695 m².
Une entrée dessert une cuisine avec accès jardin, un salon séjour avec parquet massif et d'une cheminée en pierre.
Toujours en rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un élégant escalier de bois mène à l’étage et vous y découvrirez un bel espace bureau bibliothèque, 1 chambre avec de nombreux rangements une salle d’eau avec un wc.
En sous-sol de la maison, vous découvrirez un garage (avec une porte motorisée), une cave, et des espaces offrants une belle capacité de stockage ou possibilité d'y faire une salle de jeux ou de sport.
Ne tardez pas pour réserver votre créneau de visite, et vous y installer au plus vite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873939)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340934282275 - Réf Superimmo : ANVXWQFP2
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| Prix de vente : 246 750 € | Prix au m² : 2 074 € / m² |
| Taxe foncière : 1 293 € |
11 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 685 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 093 € / an
Maximum :
2 831 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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