Vente maison 243 800 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre de 118 m² environ, située dans un village pittoresque de Dordogne, entre Lalinde et Bergerac.
Cette ancienne grange, sur 3 niveaux, a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité : sol en pisé, parquet massif, double vitrage, toiture refaite en 2019, PAC Air/Eau avec adoucisseur (2023).
Commençons la visite de la maison par le RDC où vous trouverez un séjour de 36 m² environ avec sa cheminée ouverte et son ancien évier en pierre, une cuisine équipée, un WC et un cellier.
Au premier étage, un palier vous mène à une grande chambre et sa salle de bain attenante avec WC.
Au deuxième étage, une chambre avec vue sur le canal de Lalinde, une salle d'eau et WC.
A l'extérieur, la cour en pavés anciens, vous conduit au garage et à la piscine au sel, chauffée et sans vis-à-vis.
Ne tardez pas pour une visite, vous tomberez, j'en suis sûre, sous le charme de cette belle demeure !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882956)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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SYLVIE VIRIGLIO - CAPIFRANCE

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