Vente maison 335 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Sébastien REY (06 67 15 16 52) vous propose : Situé dans un lotissement, sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave venez découvrir ce bien avec de belles surfaces et un cadre calme et proche des commodités.
Cette maison de plein pied offre 120m2 environ habitable sur une parcelle de plus de 700m2 environ.
Celle-ci est composée de 4 chambres avec possibilité d'en aménager une cinquième.
La pièce principale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine forme une surface totale de 54m2 environ.
Idéal pour une famille nombreuse, cette maison dispose d'une salle de bain de 5m2 environ et une salle d'eau supplémentaire.
Deux garages de 15m2 environ chacun dont un attenant viennent compléter ce bien.
Et pour finir une véranda attenante de 52m2 environ donne sur un jardin piscinable et sans vis-à-vis.
Celle ci peut être modifiée en surface habitable supplémentaire en fonction de votre projet.
A visiter sans trop tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien REY EI (ID 51104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 880360532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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SEBASTIEN REY - IAD

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