Vente maison 262 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

*** Visite disponible sur demande pour ce bien ***
A 20 minutes du centre de Bordeaux, et dans un environnement calme et paisible, profitez de tous les avantages que proposent cette maison :
Commençons par la véranda qui nous accueille de prime abord, parfaitement orientée et climatisée. Nous accèderons ainsi à la cuisine, ou au séjour.
Une chambre, une salle d'eau, et un cellier complètent ce premier niveau, et également un garage attenant nous permettant de garer notre véhicule ou stocker des affaires. Cette pièce cache de belles surprises à découvrir sur place...
A l'étage, deux grandes chambres avec chacune son point d'eau et sa mezzanine permettent de réserver un espace aux enfants et ainsi réserver à chacun sa tranquillité.
Ce bien se situe sur une parcelle d'environ 300 m² vous permettant de profiter d'un joli coin de verdure en complément.
Nous vous attendons pour des visites sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 571533 )

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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VINCENT VIELET - OPTIMHOME

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